Estimation théorique
Rue Taillefer,16600 Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Taillefer,16600-Touvre indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 4 | RUE DEVAL | 4 | 88 | 830 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DEVAL | 4 | 88 | 800 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-21 | 8 | RES DU BOIS BLANC | 5 | 112 | 500 | 252700€ | 2256€ |
2021-02-25 | 11 | IMP DES CAILLOUX | 4 | 114 | 803 | 202000€ | 1772€ |
2020-05-22 | 6 | LES CHATINS | 4 | 85 | 790 | 175690€ | 2067€ |
2022-09-07 | 7 | IMP DES CAILLOUX | 5 | 129 | 1034 | 240000€ | 1860€ |
2020-09-28 | 11 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 77 | 109 | 45000€ | 584€ |
2021-02-26 | 11 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 77 | 109 | 62000€ | 805€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES CHATINS | 4 | 133 | 1159 | 283600€ | 2132€ |
2020-02-27 | 48 | RTE DU PONTIL | 3 | 85 | 216 | 152500€ | 1794€ |
2022-06-24 | 48 | RTE DU PONTIL | 3 | 85 | 216 | 182000€ | 2141€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DES POMMIERS | 5 | 108 | 832 | 147000€ | 1361€ |
2020-03-31 | 28 | RTE DU PONTIL | 4 | 99 | 1167 | 220000€ | 2222€ |
2020-11-30 | 19 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 827 | 115000€ | 958€ |
2021-07-26 | 9 | IMP DES POMMIERS | 3 | 82 | 401 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DES POMMIERS | 4 | 97 | 1170 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-03 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 82 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-29 | 25 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 110 | 570 | 120000€ | 1091€ |
2023-06-28 | 32 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-15 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 66 | 856 | 101905€ | 1544€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 126 | 651 | 65000€ | 516€ |
2021-06-28 | 31 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 160 | 872 | 143000€ | 894€ |
2021-12-13 | 34 | RUE JULES VERNE | 3 | 63 | 988 | 160000€ | 2540€ |
2020-09-29 | 31 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 628 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 91 | 944 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-11 | 42 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 264 | 123340€ | 1814€ |
2022-03-18 | 6298 | CHAMPAGNOLLE | 4 | 95 | 652 | 164525€ | 1732€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 59 | 236 | 50000€ | 847€ |
2020-01-17 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 143 | 686 | 155000€ | 1084€ |
2019-06-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 53 | 67000€ | 1117€ |
2021-08-06 | 52 | RUE JULES VERNE | 4 | 96 | 908 | 161200€ | 1679€ |
2020-10-22 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 1098 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 523 | 115000€ | 1162€ |
2022-03-08 | 29 | LOT LES BOSQUETS DE LA VALLADE | 6 | 122 | 869 | 83050€ | 681€ |
2019-06-08 | 29 | LOT LES BOSQUETS DE LA VALLADE | 6 | 122 | 869 | 213000€ | 1746€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 121 | 954 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 124 | 951 | 250499€ | 2020€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 102 | 972 | 188000€ | 1843€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 756 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DE LA LECHE | 1 | 48 | 30 | 20500€ | 427€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DE LA LECHE | 1 | 48 | 30 | 30000€ | 625€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DU PONTIL | 10 | 252 | 1013 | 333200€ | 1322€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 810 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 130 | 999 | 226500€ | 1742€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 173 | 856 | 190000€ | 1098€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 76 | 256 | 28000€ | 368€ |
2019-12-27 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 212 | 50000€ | 625€ |
2020-09-10 | 10 | IMP JEAN JAURES | 5 | 111 | 925 | 196480€ | 1770€ |
2021-06-07 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 150 | 131000€ | 1899€ |
2020-02-19 | 1 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 199 | 102000€ | 1275€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU MOULIN DU ROY | 7 | 200 | 3000 | 608530€ | 3043€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 1174 | 238900€ | 1838€ |
2022-12-29 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 703 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-09 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 156350€ | 1564€ |
2023-06-26 | 38 | RUE JEAN JAURES | 1 | 100 | 361 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-10 | 11 | RUE RACINE | 3 | 60 | 149 | 24500€ | 408€ |
2021-03-18 | 9 | RUE RACINE | 3 | 90 | 1133 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-07 | 26 | RTE DES GAUCHONS | 6 | 111 | 1251 | 210000€ | 1892€ |
2020-12-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 0 | 175000€ | 1446€ |
2022-08-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 133 | 0 | 159500€ | 1199€ |
2021-09-29 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 1146 | 235740€ | 1521€ |
2020-06-23 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 166 | 75000€ | 882€ |
2023-04-14 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 560 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-19 | 22 | RTE DE MONTBRON | 3 | 84 | 205 | 123660€ | 1472€ |
2020-04-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 777 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-20 | 3 | RUE LORIN | 3 | 56 | 138 | 40000€ | 714€ |
2022-11-24 | 16 | RTE DE BOIS BLANC | 1 | 20 | 47 | 65000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 559 | 174000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 3 | IMP DE L ANGEVINIERE | 5 | 167 | 1033 | 156100€ | 935€ |
2020-02-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 713 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE BOIS BLANC | 5 | 115 | 394 | 165000€ | 1435€ |
2023-03-16 | 18 | ALL DES VERSENNES | 4 | 74 | 1002 | 158150€ | 2137€ |
2021-06-03 | 42 | RTE DES GAUCHONS | 5 | 103 | 1043 | 130000€ | 1262€ |
2023-06-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 682 | 207660€ | 1978€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 1193 | 169000€ | 1878€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DES GAUCHONS | 4 | 97 | 417 | 144500€ | 1490€ |
2023-03-16 | 32 | RTE DE MONTBRON | 3 | 57 | 172 | 67900€ | 1191€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 135 | 985 | 263975€ | 1955€ |
2019-09-20 | 2 | CHE DE LA CAMOCHE | 5 | 141 | 2629 | 222000€ | 1574€ |
2019-09-12 | 21 | ALL DES VERSENNES | 5 | 99 | 1000 | 159000€ | 1606€ |
2021-07-05 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 1057 | 155000€ | 1582€ |
2020-05-15 | 27 | RTE DE BOIS BLANC | 7 | 120 | 1126 | 140930€ | 1174€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE BOIS BLANC | 7 | 120 | 1126 | 198430€ | 1654€ |
2020-12-21 | 70 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 577 | 80000€ | 1404€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DE L ANGEVINIERE | 4 | 87 | 696 | 147700€ | 1698€ |
2021-10-22 | 5455 | L ANGEVINIERE | 3 | 80 | 877 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-20 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 894 | 123600€ | 1693€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 52 | 220 | 50000€ | 962€ |
2022-01-26 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 58 | 341 | 96000€ | 1655€ |
2022-01-10 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 123 | 1010 | 187350€ | 1523€ |
2021-07-05 | 8 | RUE AUGUSTE HERBIN | 5 | 102 | 845 | 244400€ | 2396€ |
2023-01-12 | 3 | RUE AUGUSTE HERBIN | 4 | 91 | 316 | 130000€ | 1429€ |
2021-08-05 | 3 | RUE AUGUSTE HERBIN | 2 | 79 | 87 | 95000€ | 1203€ |
2021-09-09 | 9 | IMP AUGUSTE HERBIN | 4 | 80 | 114 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-23 | 7 | ALL DES VERSENNES | 4 | 90 | 1000 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-17 | 5042 | LE COTEAU DES VARENNES | 4 | 123 | 1154 | 124010€ | 1008€ |
2019-11-28 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 138 | 595 | 160000€ | 1159€ |
2021-12-18 | 4 | RUE JOSEPH VERNET | 6 | 126 | 703 | 271500€ | 2155€ |
2021-04-29 | 70 | RTE DES GAUCHONS | 4 | 95 | 673 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 2399 | 188500€ | 1904€ |
2021-12-15 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 202 | 720 | 130000€ | 644€ |
2021-08-17 | 49 | RTE DES GAUCHONS | 4 | 80 | 1292 | 115900€ | 1449€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 711 | 174000€ | 2096€ |
2022-01-08 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 69 | 734 | 138000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 8 | RTE DE TROTTERENARD | 7 | 144 | 500 | 246881€ | 1714€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 162 | 1034 | 380000€ | 2346€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 767 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 121 | 610 | 190500€ | 1574€ |
2023-04-07 | 9 | RTE DE TROTTERENARD | 4 | 94 | 896 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 187 | 141000€ | 1741€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 881 | 112000€ | 1455€ |
2022-03-19 | 9 | RUE MONTRIGAUD | 5 | 128 | 1117 | 110000€ | 859€ |
2022-09-19 | 1 | SEN DE LA GARENNE | 6 | 194 | 1300 | 386481€ | 1992€ |
2020-11-27 | 9005 | IMP DE LA TOUVRE | 4 | 80 | 525 | 116000€ | 1450€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 90 | 445 | 164050€ | 1823€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 607 | 127000€ | 1896€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 93 | 840 | 110000€ | 1183€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 71000€ | 1291€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 93450€ | 1699€ |
2020-11-28 | 3 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 90 | 736 | 195400€ | 2171€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE VEUZE | 3 | 66 | 50 | 95000€ | 1439€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE VEUZE | 3 | 60 | 192 | 110600€ | 1843€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE VEUZE | 3 | 60 | 192 | 139970€ | 2333€ |
2021-12-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 49 | 110 | 147000€ | 3000€ |
2022-08-01 | 26 | RUE D ANGOULEME | 4 | 160 | 255 | 211268€ | 1320€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GEORGES SAND | 2 | 55 | 58 | 72300€ | 1315€ |
2022-03-11 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 65 | 658 | 139000€ | 2138€ |
2020-02-21 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 37 | 40000€ | 755€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 104 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 54 | 27 | 80000€ | 1481€ |
2020-04-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 50 | 90000€ | 1047€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES PLANTES | 2 | 70 | 271 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 314 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-14 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-02 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 215124€ | 1956€ |
2021-08-07 | 33 | RUE D ANGOULEME | 4 | 130 | 758 | 143000€ | 1100€ |
2021-04-20 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 430 | 295500€ | 2955€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU 08 MAI 1945 | 4 | 127 | 132 | 133500€ | 1051€ |
2019-08-03 | 13 | RTE DE TROTTERENARD | 4 | 98 | 1410 | 154000€ | 1571€ |
2022-06-27 | 9 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 145 | 1703 | 258029€ | 1780€ |
2022-07-25 | 6283 | CHE DES BRANDES | 5 | 165 | 1050 | 290000€ | 1758€ |
2022-09-26 | 11 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 154 | 1000 | 279000€ | 1812€ |
2020-02-03 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 85 | 502 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-31 | 42 | RUE D ANGOULEME | 6 | 143 | 587 | 157850€ | 1104€ |
2019-11-18 | 54 | RUE D ANGOULEME | 2 | 75 | 486 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-16 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 228 | 78500€ | 1481€ |
2019-12-16 | 4 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1072 | 191200€ | 1376€ |
2021-09-20 | 4 | CHEM DES ECUREUILS | 5 | 139 | 500 | 250300€ | 1801€ |